房产交易纠纷咨询四川比较好的律师
我是自贡这边的人，在成都上班多年，前段时间在成都购买了一套二手房，现在因为一些原因对方不想交易了，我就希望对方按照约定来赔偿损失，对方现在失联，我就想找四川成都事务所律师来帮助处理，诉求就是要么赔偿，要么交易房产，请四川成都律师所四川比较出名的律师留言解答，感谢。
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二手房交易的法律规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条关于不动产纠纷专属管辖的规定，应按照民事诉讼法关于合同纠纷管辖的规定确定有管辖权的法院。(最高院（2018）最高法民申1175号)
《商品房买卖合同》取得房屋所有权，不违反《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六条有关禁止流押的规定。(《最高人民法院公报》2014年第12期)
不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的作为民间借贷合同的担保。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的情况下，该商品房买卖合同具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。
说实话，没看懂这些条款
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二手房交易退定金的法律规定：
依据《民法典》 第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
感谢律师，马上联系您。