广州专业拆迁律师 白云区拆迁咨询广州拆迁专业律师计算赔偿金

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依据《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》规定

征收补偿怎么算？

• 房屋征收补偿可实行奖励和补助制度。奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励。
• 征收住宅和非住宅房屋的，应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。
• 住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。
• 非住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励一般不得高于被征收房屋所处区位的同类型非住宅房屋的市场价格。
• 征收住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内。征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋价值的15%以内。

住宅搬迁费用提高一倍多

房屋征收部门对被征收人或政府公房承租人支付的住宅搬迁费标准如下：

1. 房屋征收部门按户为单位，向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于5000元。
2. 因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿。
3. 被征收人选择期房产权调换的，搬迁费增加一倍计算，并一次付清。

安置费标准怎么定？

1. 选择货币补偿的，应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，一次性支付3个月的临时安置费。
2. 选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，被征收人自行安排住处的，房屋征收部门应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，支付临时安置费。