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aalan
澹台晴曦
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澹台晴曦咨询新手
日期: 2021, 11月 222021-11-22T15:06:30+08:00 2021-11-22T15:06:30+08:00来源: 合同纠纷咨询

电子版租房合同有法律效力吗 诉讼中租房电子合同有效吗

  • 29

麻烦问一下律师电子版租房合同有法律效力吗?两年前和中介平台签订的租房协议,没有纸质版,签的是在线电子版租房合同,目前网站已经无法打开,只有下载的PDF版本电子租房协议,现在合同期限还未到,但是房东来将我强行清理了出来,现在我想诉讼中介及房东赔偿损失,咨询一下电子版的租房合同在法律上生效么?房屋合同电子版合法吗?

房屋合同电子版合法吗电子版的租房合同在法律上生效么电子版租房合同有效吗租房电子合同具有法律效力吗
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    aalan

    3 回答

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    1. 最佳答案
      时颖初 权威人士
      2021-11-22T16:49:53+08:00回复了该问题 于 2021, 11月 22

      电子版租房合同有法律效力,电子合同是属于书面合同的一种,电子租赁合同只要符合合同法要求的,是具有法律约束力的。

      依据《中华人民共和国合同法》

      第十条:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

      第十一条规定:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

      第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:

      1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
      2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
      3. 以合法形式掩盖非法目的;
      4. 损害社会公共利益;
      5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
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      • 澹台晴曦 咨询新手
        2021-11-22T17:05:28+08:00回复到 于 2021, 11月 22

        感谢回答,谢谢。

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    2. 仆燕楠 专业人士
      2021-11-22T16:57:54+08:00回复了该问题 于 2021, 11月 22

      根据《合同法》的规定,书面合同的形式包括了数据电文,也就是包括了电子合同的形式。因此,可以说法律认可了电子合同的签署形式。此外,根据《电子签名法》的规定,可靠电子签名是等同于手写签名或盖章的法律效力,也就是正式确立了电子合同的法律地位。

      同时这里需要注意的是,在签署租房电子租赁合同时,双方需确认其使用的电子签名是都符合法律规定的可靠电子签名。

      1. 电子签名的制作归属于签名人所有,即能识别出签名人身份。
      2. 电子签名在使用过程中由签名人控制,即基于真实意愿的表达。
      3. 电子签名在使用时不能被修改,即签名未改动。
      4. 电子签名签署后内容不能被修改,即原文未改。
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