麻烦问一下律师电子版租房合同有法律效力吗?两年前和中介平台签订的租房协议,没有纸质版,签的是在线电子版租房合同,目前网站已经无法打开,只有下载的PDF版本电子租房协议,现在合同期限还未到,但是房东来将我强行清理了出来,现在我想诉讼中介及房东赔偿损失,咨询一下电子版的租房合同在法律上生效么?房屋合同电子版合法吗?
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电子版租房合同有法律效力,电子合同是属于书面合同的一种,电子租赁合同只要符合合同法要求的,是具有法律约束力的。
依据《中华人民共和国合同法》
第十条:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
第十一条规定:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:
感谢回答,谢谢。
根据《合同法》的规定,书面合同的形式包括了数据电文,也就是包括了电子合同的形式。因此,可以说法律认可了电子合同的签署形式。此外,根据《电子签名法》的规定,可靠电子签名是等同于手写签名或盖章的法律效力,也就是正式确立了电子合同的法律地位。
同时这里需要注意的是,在签署租房电子租赁合同时,双方需确认其使用的电子签名是都符合法律规定的可靠电子签名。