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福州征地拆迁补偿标准

福州市人民政府发布《关于印发进一步完善旧屋区改造统筹安排调度机制的实施意见(试行)的通知 》,该方案已经市政府审议通过。

统筹政策

规范货币补偿定价机制。

住宅房屋征收货币补偿标准原则上不超过所在片区商品住宅控制均价的80%，对需要疏解的项目不超过所在片区商品住宅控制均价的90%。

报市政府审议的住宅货币补偿价格应包括10%公摊补偿的费用及各项奖励和补助。

合理控制货币补偿比例。

严格按照市委市政府“疏解老城、建设新城”的总体策略，在货币安置标准上因地施策。

鼓楼、台江中心城区可向外疏解，各项目住宅房屋货币补偿比例原则上控制在50%以内；

仓山、晋安、马尾主要实行就地就近安置，各项目住宅房屋货币补偿比例原则上控制在30%以内；

具体货币补偿比例根据项目的规划功能等因素综合确定。

切实保障群众基本住房。

1. 同一幢房屋分户补偿安置的，一律实行实物安置，不得实行货币补偿。
2. 安置面积小于等于60平方米的，原则上实行实物安置；
3. 安置面积大于60平方米的，原则上实物安置面积不得少于60平方米。
4. 无产权房屋确认补偿安置面积后，选择实物安置的比例不得低于50%。

停止执行购房奖励政策

即日起(以发布房屋征收决定或房屋征收补偿方案时间为准)停止执行《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》(榕政办〔2015〕78号)中关于用房屋征收货币补偿款一年内购买我市五城区一手住宅商品房给予被征迁户不超过区位补偿价10%购房奖励的政策。