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aalan
员宏深
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员宏深咨询新手
日期: 2021, 11月 112021-11-11T21:16:03+08:00 2021-11-11T21:16:03+08:00来源: 合同纠纷咨询

我准备将我的房子私下和买家交易,私人买卖房屋合同有法律效应吗?

  • 21

如果私人买卖房屋合同有法律效应吗:我最近找到了买家,想将我自己的一套商品房以低于市场价3%的价格卖给自己的一个同事,现在如果不经过中介公司的那些流程,我自己和同事私人签订卖房屋合同来交易房产,不知道这样会不会影响法律效应,是否合法?

在线免费咨询律师房屋私人买卖协议有没有法律效应私下买卖房子有法律效应吗私下交易的房子合同有效吗私人签订的房屋买卖合同有效吗
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    aalan

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    1. 言夜蓉 权威人士
      2021-11-11T22:38:42+08:00回复了该问题 于 2021, 11月 11

      《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

      所以你私人买卖房屋签订的合同有法律效力。

      1. 签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;
      2. 购房合同内容为双方真实意图的表达;
      3. 购房合同不违反法律和社会公共利益。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的
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    2. 最佳答案
      真语梦 权威人士
      2021-11-11T22:47:36+08:00回复了该问题 于 2021, 11月 11

      根据《民法典》

      第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

      1. 行为人具有相应的民事行为能力;
      2. 意思表示真实;
      3. 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

      第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

      第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

      第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

      违背公序良俗的民事法律行为无效。

      第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

      房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

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