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aalan
析白梅
  • 129
析白梅权威人士
日期: 2018, 4月 182018-04-18T10:09:35+08:00 2018-04-18T10:09:35+08:00来源: 律师咨询服务

租房未成功中介费需要退吗? 房东不租退了租押金 中介费怎么退

  • 129

租房未成功中介费需要退吗?今年在二线城市城区租了一套小户型,中介带我们跟房东谈妥交了租金和押金之后,房东不知道处于什么原因不出租了,给我退了租金押金以及合同约定的违约金,中介是不是必须要把中介费退我?因为合同目前并未成立。

24小时免费法律热线在线免费咨询律师租房子没租成中介不退中介费租房未成功中介费需要退吗?
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    aalan

    5 回答

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      公益先行
      2018-04-18T10:09:59+08:00回复了该问题 于 2018, 4月 18

      房子没有成交中介不退中介费,可以通过诉讼程序解决,如果中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费,费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。如果中介未促成双方签订买卖合同,就无权收取中介费,但可收取适当劳务费。

      所以此费用的退款与不退款,需要您根据实际情况来判断,因为根据您的描述,有两种可能;

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    2. 孙巍
      2018-04-18T10:10:06+08:00回复了该问题 于 2018, 4月 18

      如果中介以你和房东签订合同,他们完成服务为由,不退还中介费,你可以根据具体情况来判断?如果签订完合同,房东毁约,那么建议你可以起诉要求房东赔偿损失。

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    3. 川哥
      2018-04-18T10:10:13+08:00回复了该问题 于 2018, 4月 18

      你与中介之间建立的系中介合同法律关系,对方要促成你与出租方之间的租赁合同关系成立并生效,其才能收取中介费,因此对方应当退还你的中介费。

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    4. 策略者
      2018-04-18T10:10:19+08:00回复了该问题 于 2018, 4月 18

      中介费应该需要退费,如果签订的中介协议仍在服务时间内,那中介可能会给你推新的房源。建议进行协商解决

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    5. 兰律师
      2018-04-18T10:10:27+08:00回复了该问题 于 2018, 4月 18

      有没有实际入住,如果入住周期是多久?合同签完多久了?

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