西安烂尾楼处理方案 买到烂尾楼如何处理？
我有关于烂尾楼方面的问题咨询律师，去年出我购买的期房烂尾了，一直说动工到现在没有动静，马上要交房了我看也够呛，请问一下西安买了烂尾楼怎么退房？到底能不能要求开发商把房子给退掉，我希望找一个这方面处理过有经验的律师来帮助处理，请能解决西安房子烂尾了怎么办解决方法的律师留个电话，🙏。
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西安买了烂尾楼怎么停贷？有这方面的政策吗？
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)、《陕西省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》(陕建房发〔2019〕1010号)、《西安市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(市政办发〔2021〕35号)等法律法规政策中有关房地产开发项目建设、管理的规定。
《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》从严格执行土地出让规定、实施项目建设全过程监管、加强商品房预售许可管理、强化商品房预售资金监管、规范商品房交付行为、健全房地产信用管理六个方面提出了十三项要求。
《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》的内容涵盖工程建设全链条，严把土地出让、工程建设、销售管理、资金使用、房屋交付等关键节点，形成了有效闭环管理。对房地产开发企业的资金实力和内部管理水平提出更高要求，进一步规范了房地产项目开发建设行为，能够防范房地产开发企业经营风险外溢，减少不能按期交付房屋情况的产生。
依据《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
谢谢，下午联系。
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西安买了烂尾楼怎么退房？律师费怎么收？
依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
依据《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
依据《民事诉讼法》
第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
房产纠纷律师费用收取标准
计时收费标准：200-3000元/小时。
计件收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：
收费说明：上述收费标准允许上下浮动20%。
感谢。