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aalan
汪捷
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汪捷咨询新手
日期: 2022, 1月 12022-01-01T12:04:44+08:00 2022-01-01T12:04:44+08:00来源: 房产法律咨询

郑州房产继承律师 农村房产继承郑州房产专业律师免费咨询解答

  • 22

郑州房产继承免费咨询律师

咨询郑州房屋继承律师关于父母遗产兄弟两人如何继承问题,父母已过世一年多,在农村留有价值大概30万左右的一套农村小院,以及几十亩地的农田,土地我了解过,集体所有土地不能交易,现在就是房产不知道怎么处理分配好,有郑州房产专业律师可以解答一下吗?

郑州房产专业律师郑州房产免费咨询律师郑州房产咨询律师郑州房屋继承律师郑州继承律师
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    aalan

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      袁晓 权威人士
      2022-01-01T14:48:30+08:00回复了该问题 于 2022, 1月 1

      放心托付,郑州房产继承律师,财产继承律师,专注财产继承律师,解决疑难合同法律问题,大律师亲自服务,执业近20年,财产继承律师。

      农村房屋继承法新规定

      《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

      依据《继承法》第五条、第十条规定:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

      关于宅基地的使用问题。根据《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。因为宅基地不是农民私有财产,不能继承。按《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定,农村房屋继承人非本农民集体成员的,登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

      当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:

      1. 老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
      2. 继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
      3. 如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
      • 2
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      • 汪捷 咨询新手
        2022-01-01T15:05:12+08:00回复到 于 2022, 1月 1

        谢谢

        • 0
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    2. 有绮波 专业人士
      2022-01-01T14:57:23+08:00回复了该问题 于 2022, 1月 1

      郑州房屋拆迁继承律师,郑州房产专业律师,多年诉讼经验,咨询不收费,房屋拆迁继承律师,两高拆迁团队,16年办案经验,95%胜诉,累计挽回金额3亿+,全国上门办案,立即免费咨询,获取解决方案,专业客服在线为您答疑。

      • 1
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      • 汪捷 咨询新手
        2022-01-01T15:06:11+08:00回复到 于 2022, 1月 1

        好的,明天联系。

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